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云锦东方：暂停摇号，认购人可申请退还认购金

来源：凤凰网房产上海站    时间：2023-05-30 17:41:26


【资料图】

5月30日中午，云锦东方官方微信公众号发布“关于暂停《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动及后续相关活动的通知”。

通知称，为维护房地产市场秩序，保障购房人合法权益，上海东航置业有限公司将暂停原定于2023年6月1日10时00分在上海东方公证处举行的《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。有关《云锦东方云筑》认购销售活动的开展情况将另行公告。

同时，项目的发布的退款公告显示，鉴于原定于2023年6月1日10时00分在上海市东方公证处举行的《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动及后续相关活动已暂停，因摇号选房时间暂不确定，如需退出本次认购活动的认购人有权要求退还认购金。具体退款申请操作流程，根据官方微信公众号“云锦东方”发布的相关退款公告进行线上申请。

云锦东方，四批次新盘，5月12日，项目开启认购，个人认购金额500万元。根据网上数据，项目在认购期间认购总数已超950组，认购率高达905%，已然打破今年上海新房认购率纪录。

有媒体报道，由于新房限价，云锦东方房源的一二手房单价价差约为10万元/平方米，若以此粗略计算，买到面积最小的房子，总价差也可达到1770万元。

巨额价差倒挂吸引来的还有各类黄牛，他们以假结婚、代持等方式钻各种空子，传项目认购现场充斥着大量黄牛、机构进行“假结婚、代持”操作，甚至说“芒果广场全是抓人结婚”。

（回顾：直击云锦东方认购最后1天：中介、资管公司集聚现场，“假结婚”黄牛隐身？）

易居研究院研究总监严跃进认为，此次事件也是上海严管部分市场乱象的标志性事件，充分说明上海落实房住不炒导向的体现。首先，此类楼盘本身就属于房价倒挂比较明显的楼盘项目，各类打新的冲动很强，都是冲着房价倒挂、买到即是赚到的心理。而此次叫停，说明政府层面对于此类事件会有严管，这也是促使房地产市场秩序回归正常的重要体现。

其次，此类事件对于市区项目或豪宅项目的影响还是比较大的。类似叫停后，后续上海其他一些豪宅项目的销售或也要进行整顿。至少此类事件不是孤立的，是很多新盘项目都需要重新做调整和规范的。所以一些豪宅项目要重视此类政策，积极落实新的营销计划。但原则是很清晰的，即不能炒作，同时加强资格审核。

再者，此类事件说明，虽然近期全国房地产市场有降温的态势，但是局部市场局部物业还是有炒作。鉴于此类市场更加特殊，后续在房价倒挂等方面应该落实长效机制，真正让住房回归居住的属性。

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