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机构：上海上周新建商品住宅成交面积6.50万平方米

来源：红网时间：2023-06-13 09:54:23

【资料图】

经过翘尾冲刺后，上周交易惯例低开，不过交易量缩水严重，是年内第二低。据上海中原地产数据显示：上周（6.5－6.11）新建商品住宅成交面积6.50万平方米，环比减少71.24%。

从全市成交来看，全市仅剩下大浦东在苦苦支撑，其余区成交均不到1万平方米。该区成交2.76万平方米排名全市第一，从绝对量来看，属于正常发挥。传统交易大区，嘉定仅成交1281平方米，松江仅刚过2千平方米，相对好一些的青浦区也只成交8千多平方米。新静安、杨浦和崇明成交都不超过1千平方米，长宁则没有成交。

从交易结构来看，中高端项目占主力的地位不变，但是高价房的势头略有收敛。成交前十榜单中，均价超过6万元/平方米的中高端房源有6个，比前期减少1个。其中10万+产品榜单中有2个，比前期减少1个并且从排名上，基本在中间以及榜单靠尾的位置。此外，随着交易热度下降，榜单中没有出现交易超过百套的房源，成交面积最多的项目签约1.03万平方米（70套）。上周成交套数甚至个位数也有机会上榜，可见近期成交意愿不强。

基于成交的高价房略有减少，并且10万+的产品也在快速消耗中，因此受结构性因素，成交均价为67360元/平方米，环比下跌4.56%。

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